Starters in Purmerend hoefden afgelopen jaar minder te lenen voor eerste woning
Gemiddeld lager hypotheekbedrag voor starters in Purmerend
Starters op zoek naar hun eerste woning in Purmerend hoefden afgelopen jaar minder te lenen dan gemiddeld in heel Noord-Holland. Volgens cijfers van dataverzamelaar HDN, samengesteld door De Hypotheekshop, bedroeg het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Purmerend 351.000 euro. Dit is lager dan het provinciale gemiddelde.
Hypotheekbedragen in Purmerend
Voor doorstromers lag het gemiddelde leenbedrag in Purmerend op 356.000 euro, wat ook onder het provinciaal gemiddelde ligt. Hieruit blijkt dat zowel starters als doorstromers in Purmerend minder hoefden te lenen in vergelijking met andere gemeenten in Noord-Holland.
Situatie in Nederland
In Nederland ontvingen starters vorig jaar gemiddeld een hypotheek van 351.000 euro. Voor doorstromers was dit bedrag hoger, namelijk 369.000 euro. In Noord-Holland lagen deze gemiddelde bedragen respectievelijk op 422.000 euro voor starters en 442.000 euro voor doorstromers.
Betaalbaarheid en inkomenseisen
Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 351.000 euro te kunnen lenen, moesten starters in Purmerend afgelopen jaar een jaarinkomen hebben van 78.000 euro. De aanwezigheid van eventuele studieschulden verhoogt dit benodigde inkomen nog verder.
Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat de woningmarkt niet optimaal functioneert, aangezien in veel gemeenten starters meer moeten lenen dan doorstromers. Hij wijst erop dat om een eerste huis te kopen, vaak twee inkomens en ouderlijke bijdragen nodig zijn.
Invloed van overwaarde en ouderbijdrage
Hagedoorn beschouwt de ouderbijdrage als de 'overwaarde' die starters kunnen inbrengen, aangezien veel huiseigenaren, inclusief in Purmerend, aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd. Deze overwaarde heeft een blijvende invloed op de benodigde financieringslasten.
De gemiddelde verkoopprijs van huizen in Purmerend bedroeg het laatste kwartaal van vorig jaar 473.500 euro, volgens NVM.
